Canossa..

Mercredi 29 juin, le Conseil municipal arcachonnais (trimestriel !) devait examiner, entre autres, le dossier important de la révision du Plan local d'Urbanisme. Faut-il rappeler que le PLU adopté en 2015 a été retoqué par le préfet qui exigeait des modifications "substantielles", notamment en matière de logement social dont il fustigeait le manque d'efforts en sa faveur, la consommation d'espace trop importante et le peu de densification dans certains quartiers, entre autres lacunes. Mazette !.. ​

(voir article précédent: http://psarcachon.over-blog.com/page/4)

Ces recommandations préfectorales rigoureuses avalisaient sans détour les critiques et les suggestions en cette matière que nous n'avons cessé de formuler depuis une quinzaine d'années. En réponse, nous recevions systématiquement une fin de non recevoir quand ce n'était pas des sarcasmes méprisants de la part du maire et de certains de ses conseillers majoritaires.

Lors du dernier conseil municipal (trimestriel !) du mois de mars, le maire avait semblé balayer d'un revers de main ces observations négatives, ajoutant qu'il en "tiendrait compte ou pas !.." . Or, le préfet ayant précisé qu'il suivrait l'affaire de près et qu'éventuellement il exercerait des sanctions contre la municipalité d'Arcachon si ses recommandations n'étaient pas suivies d'effet, le maire a dû s'incliner, se rendre à Canossa, passer sous les fourches caudines de l'autorité de l'Etat et respecter la loi qui s'impose à chacun, surtout s'il est élu du peuple. Dura lex, sed lex !

En conséquence, le PLU révisé augmente la part faite aux projets de logement social. D'abord sur de nouvelles emprises libérées par la gare tout au long de la rue Georges Méran où se trouve exilée, actuellement, la Maison des associations en attendant les nouveaux locaux promis sur l'esplanade du Bd Leclerc. On peut simplement regretter que ces terrains contigus des voies ferrées en subiront les nuisances tout en servant de mur anti-bruit aux autres résidences.

Ensuite, le centre-ville verra désormais tout projet de plus de huit appartements obligé d'en réserver 35% au logement social et tout immeuble de plus de 15 appartements devra en inclure 50%. Cela risque de changer la donne en renouvelant la sociologie et en corrigeant un peu la pyramide des âges des Arcachonnais (55% de plus de 60 ans actuellement) en accueillant des familles avec enfants. Plus de mixité sociale et générationnelle ne peut nuire à l'avenir de la cité.

Pour ceux qui auraient des réticences, rappelons qu'une personne bénéficiant d'un revenu fiscal de 24654€ (2054€ mensuels) peut prétendre à un logement social dans notre région. Ce qui peut concerner pas mal de monde de la classe moyenne et éloigner certains vieux fantasmes.

Ironiquement, la délibération du Conseil municipal suivant cette révision du PLU concernait la vente d'un édifice communal (ancien CFA puis Inspection Académique) à la Cogedim pour y construire un ensemble de logements. Bien sûr, nos représentants de l'opposition demandèrent au maire si les nouveaux quotas en matière de logement social s'y appliqueraient. Sans gêne apparente, celui-ci répondit que non, le quartier ne répondant pas aux critères de mixité sociale. Quel quartier ? Le boulevard Deganne. Ben voyons !..

Cette initiative allait à l'encontre du seul argument revendiqué par le maire lorsqu'il serine ad nauseam que la ville manque de foncier pour respecter la législation qu'il juge inadaptée et contraignante. Il est vrai qu'avec 10% de logement social on est loin du compte qui en prévoit 25%. On peut sans exagérer lui accorder le bénéfice de la mauvaise foi alors qu'il se démène par ailleurs pour imposer un hôtel-mastodonte de luxe en bord de mer au mépris de toute mesure.

S'il vient de perdre une bataille, gageons qu'il ne renoncera pas de sitôt à freiner des quatre fers pour maintenir dans sa ville une politique urbanistique engendrant un électorat docile et dévoué. "Après moi, le déluge !.." disait le monarque qui perdit la tête pour avoir ignoré la misère. MB

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Création d’un emplacement réservé pour la réalisation d’une opération mixte:50 % de logements locatifs sociaux (LLS) et 50% de logements dits du marché libre (Rue Georges Méran)

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Plafonds de ressources

Plafonds de ressources pour l'accès au logement social : quelles sont les zones géographiques ? Quels revenus prendre en compte ? Quel est le nombre de personnes composant le foyer ? Les personne...

http://www.groupe3f.fr/accueil-3f/devenir-locataire/plafonds-de-ressources